Lotes en el Sector XII de Las Misiones, Saltillo

Grupo Server vende lotes en el Sector XII de Las Misiones, en Saltillo, Coahuila, desde $9,500 MXN por m², con precio con corte al 20 de julio de 2026. El plano publicado —corte 3 de septiembre de 2026— tiene 106 lotes: 100 residenciales, de 200.00 a 389.32 m², más una zona comercial en la manzana 18. El sector está en la etapa 1, urbanización, y el material comercial lista agua potable entre los servicios. La disponibilidad de cada lote nace "consultar" y la confirma un asesor de Grupo Server.

Datos clave

• Precio de lista: desde $9,500 MXN por m², corte al 20 de julio de 2026.
• Plano: 106 lotes en el plano, 100 residenciales, corte 3 de septiembre de 2026.
• Superficies: de 200.00 a 389.32 m² por lote residencial, según el plano.
• Etapa: 1, urbanización, con agua potable entre los servicios listados.
• Ubicación: Sector XII de Las Misiones, norte de Saltillo, Coahuila.
• Vendedor: Grupo Server, grupo constructor de Saltillo fundado en 1966.

¿Cuánto cuesta el m² y de qué tamaño son los lotes?

El precio publicado es desde $9,500 MXN por m². Es un piso, no una tarifa plana: la ficha de lotes lo rotula "Precio desde" y lo expresa en pesos por metro cuadrado. La cifra proviene del material comercial de Grupo Server con corte al 20 de julio de 2026.

La superficie de cada lote sale del plano publicado del Sector XII, con corte al 3 de septiembre de 2026: 100 lotes residenciales, de 200.00 a 389.32 m², transcritos y verificados uno por uno contra el plano de lotificación. La ficha muestra un plano interactivo por manzana (14 a 19) y una tabla con superficie, frente y fondo de cada lote cuando el plano los documenta —los lotes con traza irregular (calle en curva, esquina) no siempre tienen frente y fondo rectos que publicar—. Cuáles siguen disponibles Grupo Server lo confirma en el formulario de contacto: el estatus de los 100 lotes nace "consultar", sin disponibilidad inventada.

¿En qué etapa está el Sector XII y qué servicios tiene?

La ficha declara la etapa 1 — Urbanización. Es decir, el sector está en la fase de habilitación del suelo, no en una etapa de entrega. La página no publica una fecha de terminación de esa etapa, y nosotros tampoco la inventamos aquí: es otro dato que Grupo Server confirma en el formulario de contacto.

En servicios, el material comercial lista agua potable. La ficha lo dice en una sola línea, a propósito: que un servicio no aparezca en el material no equivale a que el lote no lo tenga. Si necesita el detalle completo de infraestructura antes de decidir, pídalo directamente.

Sobre el plano: la ficha de lotes ya lo publica, con un selector por manzana y una tabla con las 100 filas residenciales (la manzana 18 agrega, aparte, una zona comercial de seis lotes marcada "informes con asesor"). Cada lote muestra su superficie, frente y fondo cuando aplican, y un precio "desde" calculado sobre el precio base por m². El plano también se puede pedir por WhatsApp desde la misma página.

¿Hay más sectores en venta, además del XII?

Sí. Grupo Server también publica los planos del Sector IX y el Sector X de Las Misiones, con 48 lotes residenciales cada uno —96 lotes más, aparte de los 100 del Sector XII—, más su propia zona comercial en cada sector. A diferencia del XII, el precio por m² y la etapa de IX y X están por confirmar: la ficha de cada uno lo dice así, sin cifra, en vez de repetir el precio del Sector XII donde no aplica. El plano interactivo y la tabla por manzana son el mismo formato que el del XII. El índice de los tres sectores está en la ficha de lotes de Las Misiones, con enlace directo a cada uno.

¿Dónde está y cómo es la zona?

Según el Índice SHF de Precios de la Vivienda del segundo trimestre de 2026, publicado el 10 de agosto de 2026, la vivienda en Saltillo se apreció 7.4 % anual, frente a 8.0 % en Coahuila y 7.9 % a nivel nacional.

Las Misiones está en Saltillo, Coahuila, y Grupo Server lo describe como "doce sectores en el norte de Saltillo". Los atributos que la empresa publica para el desarrollo son zona residencial privada, vigilancia 24/7 y áreas verdes.

Un detalle útil para ubicarse: las oficinas de Grupo Server están dentro del propio fraccionamiento, en Blvd. Manuel Gómez Morín 4370, Residencial Las Misiones, 25209 Saltillo, Coahuila. El mapa que aparece en la ficha señala el desarrollo completo, no el polígono del Sector XII —no hay coordenadas publicadas del sector—, así que la ubicación precisa dentro de Las Misiones conviene verla con un asesor.

¿Qué diferencia hay entre comprar lote y comprar casa en Las Misiones?

Son dos productos distintos dentro del mismo desarrollo, y hasta hace poco compartían página. El lote es terreno: Grupo Server lo presenta con la frase "Libertad para construir a su manera", y el precio se cotiza por metro cuadrado, desde $9,500 MXN por m².

La casa es producto terminado y se cotiza por unidad. En Las Misiones hay cuatro modelos, todos de 3 recámaras, 2.5 baños y cochera para 2 autos, con acabados de lujo y sistema inteligente:

• Grecia — 194 m² de construcción, $4,350,000 MXN
• Turín — 203 m² de construcción, $4,671,000 MXN
• Málaga — 212 m² de construcción, $4,901,000 MXN
• Praga — 212 m² de construcción, precio por confirmar

Son precios de lista con corte al 20 de julio de 2026. El detalle modelo por modelo está en casas en venta en Las Misiones, Saltillo y en la ficha del desarrollo.

¿Cómo se aparta un lote?

Grupo Server no publica un proceso de apartado en línea. Lo que sí existe son dos vías directas de contacto desde la ficha de lotes del Sector XII:

1. El formulario de contacto de la propia página, que llega ya identificado con el Sector XII como tema de la consulta.
2. WhatsApp, con el mensaje precargado "Quiero información de los lotes del Sector XII — Misiones, Saltillo, Coahuila", al +52 844 450 2000.

También atiende por correo en ventas@gruposerver.com, en horario de lunes a viernes de 9:00 a 18:00. La escrituración y el reglamento de construcción no están publicados: Grupo Server los confirma en el formulario de contacto.

Al precio del lote se suma el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles: en Saltillo la tasa general es de 3 % sobre la base gravable, según la Ley de Ingresos del Municipio de Saltillo para 2026, además de honorarios notariales y derechos de inscripción en el Registro Público, que fija cada notaría. La guía cuánto cuesta escriturar un terreno en Coahuila desglosa cada componente.

Grupo Server construye en el norte de México desde 1966 y lleva más de 47 fraccionamientos desarrollados; su división de vivienda, Inmobiliaria Server de Coahuila, opera desde 1998 y la de suelo, Urbanizadora Server, desde 2002.