Ex Hacienda Amargos: lotes campestres en Paredón, Coahuila, desde 1,300 m²

Ex Hacienda Amargos vende lotes campestres desde 1,300 m² a un precio de lista desde $1,500 MXN por m², según el material comercial del desarrollo vigente en septiembre de 2026. Está en Paredón, Coahuila, en el kilómetro 63 de la carretera Saltillo–Monclova, dentro de una antigua hacienda con viñedos desde 1946.

Datos clave

• Lotes desde 1,300 m² y precio de lista desde $1,500 MXN por m² (material comercial 2026).
• Ubicación: carretera Saltillo–Monclova km 63, Paredón, municipio de Ramos Arizpe, Coahuila.
• Servicios incluidos: energía eléctrica, alumbrado, vigilancia 24/7, infraestructura para internet y mantenimiento.
• Hacienda fundada en 1750; viñedo y Bodegas Capellanía desde 1946.

¿Cuánto cuesta un lote en Ex Hacienda Amargos y cómo se paga?

El desarrollo publica dos cifras comerciales: lotes desde 1,300 m² y precio desde $1,500 MXN por m². Con esas cifras, un lote de la superficie mínima tendría un precio de lista de $1,950,000 MXN (1,300 × $1,500). Es un ejemplo de cálculo con los valores "desde": el precio real de cada lote depende de su superficie, su ubicación en el plano y de si tiene viñedo, y lo confirma el asesor.

Al precio se suman los gastos de escrituración; el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles lo fija cada municipio, y en Saltillo la tasa general es de 3 % según la Ley de Ingresos 2026; la tasa aplicable a Paredón es la de Ramos Arizpe, que conviene confirmar con el notario.

¿Dónde está Ex Hacienda Amargos y cómo se llega?

Ex Hacienda Amargos está en Paredón, una localidad del municipio de Ramos Arizpe, Coahuila, sobre la carretera federal Saltillo–Monclova, en el kilómetro 63. Según el ITER del Censo 2020 de INEGI, Paredón tiene 1,003 habitantes y está a 775 metros sobre el nivel del mar, en el semidesierto que separa la zona metropolitana de Saltillo de la región centro del estado.

El desarrollo se presenta a 130 km y 1 h 15 min de Monclova, y a alrededor de 1 h 15 min de Monterrey, según su propio material comercial. Desde Saltillo son aproximadamente 81 km por la carretera MEX 57, según OpenStreetMap. El municipio de Ramos Arizpe tiene clima muy seco semicálido en la mitad de su territorio, temperaturas de 12 a 22 °C y precipitación anual de 100 a 600 mm, de acuerdo con el Compendio de información geográfica de INEGI.

¿Qué incluye el lote y qué amenidades tiene el desarrollo?

Según el desarrollo, al adquirir un lote se incluyen energía eléctrica, alumbrado público, vigilancia 24/7, infraestructura para internet, mantenimiento de áreas y acceso a las amenidades. Las amenidades publicadas son cancha de fútbol, cancha de tenis, cancha de pádel, viñedos, pista de bicicleta, gimnasio y área infantil. El propio sitio aclara que las áreas comunes se desarrollan de manera progresiva y remite al asesor para las fechas estimadas de entrega de cada una.

El masterplan se organiza en tres etapas más una zona de amenidades, y en cuatro pilares: Casas del Desierto (los lotes campestres), Hotel Boutique, Sombras del Desierto (arte y cultura alrededor del complejo) y Bodega Vitivinícola, con viñedos propios desde 1946, vendimias, catas y club de vino. Antes de comprar, conviene confirmar por escrito qué servicios están ya instalados frente al lote elegido; la lista de servicios de un lote campestre explica qué preguntar sobre agua, luz y drenaje.

¿Cuál es la historia de la Ex Hacienda Amargos?

La Hacienda de San Juan de Amargos se fundó en 1750 en el desierto de Coahuila. En 1946, Pedro Saro y Pedro Domecq la convirtieron en viñedo y fundaron Bodegas Capellanía, que hoy opera el viñedo del desierto. Tres generaciones después, la familia Saro Llaguno decidió continuar ese legado con el proyecto Ex Hacienda Amargos, que abre el predio a lotes campestres, un hotel boutique y experiencias alrededor del vino.

Ese origen explica el carácter del desarrollo: no es un fraccionamiento sobre suelo nuevo, sino una hacienda con viñedos en operación, en el mismo entorno de semidesierto de Paredón. La Región Sureste de Coahuila, a la que pertenece Ramos Arizpe junto con Saltillo, Arteaga, General Cepeda y Parras, concentra la industria automotriz y la construcción del estado, y suma 1,031,779 habitantes en la zona metropolitana de Saltillo según el Censo 2020.

¿Qué conviene revisar antes de comprar en Ex Hacienda Amargos?

Lo mismo que en cualquier lote campestre: escritura del predio matriz inscrita, régimen de propiedad, contrato de compraventa con sus cláusulas de incumplimiento, reglamento interno y fuente de agua. El detalle está en la guía qué revisar antes de comprar un lote campestre.

El agua merece una pregunta específica. El municipio de Ramos Arizpe forma parte del acuífero Saltillo–Ramos Arizpe, que según la actualización de CONAGUA de 2024 tiene un déficit de 54.9 hm³ anuales y no cuenta con volumen para nuevas concesiones. El desarrollo no publica la fuente de agua de los lotes en su material comercial, así que conviene preguntar al asesor cómo se abastece el desarrollo y si el lote se conecta a una red propia.

¿Cómo ayuda Grupo Server?

Grupo Server, grupo constructor de Saltillo fundado en 1966, presenta Ex Hacienda Amargos en su sección de lotes campestres junto con Bosquett, en Parras de la Fuente, y atiende consultas sobre ambos desarrollos. Las cifras de este artículo son las que publica el propio desarrollo en 2026; disponibilidad, precio por lote y fechas de entrega de amenidades las confirma el asesor.

Para pedir información o agendar una visita, escriba desde la página de contacto de Grupo Server. El desarrollo atiende además en el teléfono 81 2474 7552, por WhatsApp en el 81 3084 1119 y en ventas@amargos.mx.