# ¿Cómo se maneja el agua en un desarrollo del desierto en Coahuila? El agua subterránea se concesiona, no se compra con el terreno. Qué dice CONAGUA del acuífero de Paredón y qué preguntar antes de comprar en zona árida. Por el equipo editorial de Grupo Server · [Política editorial](https://gruposerver.com.mx/es/blog/editorial/) Publicado el 9 de septiembre de 2026 En el desierto de Coahuila el agua no viene incluida con la escritura del terreno: se concesiona aparte, y en la región de Paredón esa concesión ya está al límite. El acuífero Paredón (clave 0508) no tiene volumen disponible para nuevas concesiones — su déficit es de 39,033,049 metros cúbicos al año, según la actualización de disponibilidad hídrica que publicó CONAGUA en 2024 \[2\]. Antes de hablar de terreno en esta zona, habla de agua. **Datos clave** - El agua nacional se explota mediante concesión otorgada por el Ejecutivo Federal a través de CONAGUA; ser dueño del terreno no da derecho al agua de abajo (Ley de Aguas Nacionales, art. 20) \[1\]. - El acuífero Paredón, clave 0508, cubre 6,291 km² en su mayor parte dentro del municipio de Ramos Arizpe (CONAGUA, 2024) \[2\]. - El acuífero Paredón recibe una recarga media anual de 23.6 hm³ frente a 59,333,049 m³ de extracción concesionada registrada en el REPDA (hoy REPNA) al 30 de diciembre de 2022, según la CONAGUA \[2\]. - Desde el acuerdo publicado en el Diario Oficial de la Federación el 5 de abril de 2013, en el acuífero Paredón no se puede perforar un pozo sin concesión de CONAGUA \[2\]. - Para dimensionar la captación de lluvia a nivel vivienda, CONAGUA usa como piso la dotación mínima de la OMS, 50 a 100 litros por persona al día, y permite más si llueve suficiente (CONAGUA, enero de 2025) \[3\]. ## ¿Quién es dueño del agua subterránea en México? El agua es un recurso de la nación. La Ley de Aguas Nacionales establece que "la explotación, uso o aprovechamiento de las aguas nacionales se realizará mediante concesión o asignación otorgada por el Ejecutivo Federal a través de 'la Comisión'" \[1\], es decir, de CONAGUA. En el acuífero Paredón, ese título es obligatorio desde 2013 \[2\]. Cada concesión se inscribe en el Registro Público Nacional del Agua (REPNA), que la ley define como el registro que "proporciona información y seguridad jurídica a las personas usuarias de aguas nacionales y bienes inherentes a través de la inscripción de los títulos de concesión, asignación y permisos de descarga" \[1\]. El art. 23 de la ley exige que el título exprese titular, acuífero, punto de extracción, volumen autorizado y duración, entre otros datos \[1\]. ## ¿Cómo está el acuífero que abastece a Paredón? Amargos y Paredón están sobre el acuífero Paredón, según la CONAGUA \[2\]; es distinto del Saltillo–Ramos Arizpe (0510), al sur, que es la principal fuente de agua potable de Saltillo \[5\]. La CONAGUA delimita el acuífero Paredón con la clave 0508, le asigna 6,291 km² ubicados en su mayor parte en el municipio de Ramos Arizpe, Coahuila, y concluyó en 2024 que ahí "no existe un volumen disponible para otorgar nuevas concesiones", con un déficit de 39,033,049 m³ anuales \[2\]. | Indicador del acuífero Paredón (0508) | Valor | Fuente | | --- | --- | --- | | Superficie | 6,291 km² | CONAGUA, 2024 \[2\] | | Recarga media anual | 23.6 hm³ | CONAGUA, 2024 \[2\] | | Extracción concesionada (REPDA, corte dic. 2022) | 59,333,049 m³/año | CONAGUA, 2024 \[2\] | | Déficit anual | 39,033,049 m³ | CONAGUA, 2024 \[2\] | | Suspensión de libre alumbramiento | Vigente desde el 5-abr-2013 | CONAGUA, 2024 \[2\] | ## ¿Qué debes preguntar antes de comprar tierra en zona árida? La pregunta que ordena todas las demás es concreta: ¿cuál es el título de concesión que abastece este predio, a nombre de quién está inscrito en el REPNA y qué volumen ampara? \[1\] "Aquí hay mucha agua" o "el vecino tiene pozo" no sustituyen a un número de título; es información que ya debería existir, no un trámite para después de firmar. Si comparas [terrenos campestres en Coahuila](https://gruposerver.com.mx/es/blog/terrenos-campestres-coahuila-guia-compra/) o revisas [cómo escriturar un terreno](https://gruposerver.com.mx/es/blog/como-escriturar-terreno-coahuila/), lleva esta pregunta a la misma conversación que la escritura, y resuelve dudas con un notario o con CONAGUA. ## ¿Cómo se capta agua de lluvia en una vivienda del desierto? CONAGUA publicó en enero de 2025 los lineamientos técnicos SCALL para captación de agua de lluvia a nivel vivienda, dentro del programa PROCAPTAR \[3\]. El principio: el techo conduce el agua por canaletas con pendiente mínima del 2% hacia un tanque, pasando antes por un dispositivo que separa las primeras aguas de lavado, calculado en 0.40 a 0.80 litros por metro cuadrado de techo \[3\]. El volumen almacenable depende del área de captación, del coeficiente de escurrimiento del techo (norma NMX-AA-164-SCFI-2013) y de la precipitación del sitio; CONAGUA parte de la dotación mínima de la OMS, 50 a 100 litros por persona al día \[3\]. Esa lógica —techo, pendiente y almacenamiento en los planos, no agregados después— conviene revisarla en cualquier [vivienda pensada para el clima desértico](https://gruposerver.com.mx/es/blog/arquitectura-sostenible-clima-desertico/). ## ¿Se puede reutilizar el agua del hogar para el jardín? La referencia federal de calidad para reusar agua residual tratada es la NOM-003-SEMARNAT-1997, obligatoria para las entidades públicas y para los terceros que prestan el servicio al público; para riego de parques y jardines fija topes de 240 NMP/100 ml de coliformes fecales, un huevo de helminto por litro o menos, 15 mg/l de grasas y aceites, 20 mg/l de DBO₅ y 20 mg/l de sólidos suspendidos totales \[4\]. En vivienda particular, esos límites son criterio de diseño, no permiso: el caso doméstico lo define la autoridad ambiental y el responsable del proyecto. Sobre qué plantar, el desierto coahuilense tiene su propia [biodiversidad adaptada a la aridez](https://gruposerver.com.mx/es/blog/desierto-coahuilense-biodiversidad/), especies que piden menos riego que un pasto de hoja ancha, el cual compite por el mismo recurso ya en déficit \[2\]. ## Preguntas frecuentes ### ¿Puedo perforar un pozo en mi propio terreno sin permiso? No, en el acuífero Paredón: rige desde 2013 la suspensión del libre alumbramiento. Fuera de zonas restringidas, la ley permite alumbrar aguas del subsuelo libremente (art. 18). ### ¿Por qué importa el acuífero Paredón para un proyecto en Amargos? Porque cubre esa zona, en el municipio de Ramos Arizpe, y CONAGUA lo reportó en 2024 sin volumen disponible para nuevas concesiones, con déficit de 39,033,049 m³ anuales. ### ¿Cuánta agua de lluvia puedo captar en mi casa del desierto? Depende del área y material del techo (coeficiente de escurrimiento) y de la precipitación del sitio; CONAGUA dimensiona el sistema para una dotación mínima de 50 a 100 litros por persona al día. ### ¿Puedo regar el jardín con el agua de la regadera? La NOM-003-SEMARNAT-1997 fija los límites de reúso en servicios al público, como riego de jardines, y obliga a entidades públicas y terceros prestadores; en vivienda particular, consulta a la autoridad ambiental. ### ¿A quién le pido el título de concesión de un desarrollo? Al vendedor, verificando su inscripción en el REPNA; dudas sobre validez se resuelven con el Organismo de Cuenca de CONAGUA o, para la escritura, con un notario. ## Temas - Ex Hacienda Amargos - Paredón - Coahuila - Grupo Server - Ramos Arizpe - Saltillo - CONAGUA - SEMARNAT - Registro Público de la Propiedad ## Fuentes - [\[1\] Ley de Aguas Nacionales, texto vigente — Cámara de Diputados del H. Congreso de la Unión (última reforma DOF 11 de diciembre de 2025)](http://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/pdf_mov/Ley_de_Aguas_Nacionales.pdf) - [\[2\] Actualización de la disponibilidad media anual de agua en el acuífero Paredón (0508), estado de Coahuila — CONAGUA, Subdirección General Técnica, Gerencia de Aguas Subterráneas (2024)](https://sigagis.conagua.gob.mx/gas1/Edos_Acuiferos_18/coahuila/DR_0508.pdf) - [\[3\] Lineamientos técnicos: Sistema de Captación de Agua de Lluvia a Nivel Vivienda (SCALL), versión 3.4 — CONAGUA, Programa Nacional para Captación de Agua de Lluvia y Ecotecnias en Zonas Rurales (PROCAPTAR) (enero de 2025)](https://www.gob.mx/cms/uploads/attachment/file/976468/Lineamientos_t_cnicos_SCALL_2025.pdf) - [\[4\] NOM-003-SEMARNAT-1997, Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes para las aguas residuales tratadas que se reusen en servicios al público — Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales, publicada en el Diario Oficial de la Federación (21 de septiembre de 1998)](https://www.gob.mx/cms/uploads/attachment/file/311363/NOM_003_SEMARNAT.pdf) - [\[5\] Actualización de la disponibilidad media anual de agua en el acuífero Saltillo–Ramos Arizpe (0510), estado de Coahuila — CONAGUA (2024)](https://sigagis.conagua.gob.mx/gas1/Edos_Acuiferos_18/coahuila/DR_0510.pdf) ¿Detectaste un dato incorrecto? Indícanos el título del artículo por el [formulario de contacto](https://gruposerver.com.mx/es/contacto/). ## Sigue leyendo en el sitio [Campestres](https://gruposerver.com.mx/es/vivienda/campestres/)[Vivienda](https://gruposerver.com.mx/es/vivienda/)[Contacto](https://gruposerver.com.mx/es/contacto/) ## Artículos relacionados - Campestres3 de septiembre de 2026 ## [Ex Hacienda Amargos: lotes campestres en Paredón, Coahuila, desde 1,300 m²](https://gruposerver.com.mx/es/blog/ex-hacienda-amargos-lotes-campestres-paredon-coahuila/) Ex Hacienda Amargos vende lotes campestres desde 1,300 m² a $1,500 MXN por m² en Paredón, Coahuila, entre viñedos y nogales. - Campestres9 de septiembre de 2026 ## [Astroturismo en Coahuila, por qué el cielo sigue oscuro aquí](https://gruposerver.com.mx/es/blog/astroturismo-cielos-oscuros-coahuila/) Más de un tercio de la humanidad ya no ve la Vía Láctea. En el semidesierto de Coahuila todavía se ve. - Campestres9 de septiembre de 2026 ## [Biodiversidad del desierto de Coahuila: qué vive aquí](https://gruposerver.com.mx/es/blog/desierto-coahuilense-biodiversidad/) El semidesierto de Coahuila forma parte del desierto chihuahuense, el más grande de Norteamérica y el segundo con mayor diversidad biológica del mundo. - Campestres9 de septiembre de 2026 ## [Nuez pecanera en Coahuila: cuánto produce el estado y por qué](https://gruposerver.com.mx/es/blog/nuez-pecanera-coahuila-nogales/) Coahuila produjo más de 21 mil toneladas de nuez en 2025 y fue, entre 2016 y 2020, el tercer estado productor del país. - Campestres2 de septiembre de 2026 ## [¿Qué se puede construir en un lote campestre?](https://gruposerver.com.mx/es/blog/que-se-puede-construir-en-un-lote-campestre/) Un lote campestre permite casa de fin de semana, huerto, alberca o cabañas, según el uso de suelo municipal; la licencia en Saltillo cuesta $39.22/m² en 2026. --- Fuente: https://gruposerver.com.mx/es/blog/manejo-agua-desierto-desarrollo/ · Índice para agentes: https://gruposerver.com.mx/llms.txt · Sitemap: https://gruposerver.com.mx/sitemap.xml